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深圳已現(xiàn)腰斬二手房源，“低首付”購房重出江湖
記者了解到，位于深圳市龍華區(qū)深圳北站附近的龍悅居四期，一套63平方米左右的房源，在2021年的高峰期曾有過750萬元成交的紀錄，而當前，該戶型已經(jīng)多次出現(xiàn)400萬元以下的掛牌價，一名房產(chǎn)中介告訴第一財經(jīng)記者，上述戶型近期最便宜的一套總價為376萬元，已經(jīng)較高峰時期的價格腰斬。...
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深圳嚴查高價房源，已有小區(qū)房源被全部下架
近日，深圳加強對一二手房市場的監(jiān)管，一些價格過高的房源和項目成為監(jiān)管的重點對象。那么，市場各方的反應如何？ 為應對更易于被賣方業(yè)主以及中介捆綁炒作從而導致分化割裂的二手房市場，深圳相關部門已經(jīng)多次出手。此前，證券時報記者從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會了解到，深房中協(xié)選取部分熱點區(qū)域樓盤為觀察對象，收集各大...
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一線城市學區(qū)房暴漲：二手房庫存之謎
進入2021年，一線城市二手房價全面上漲，統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年12月，北京漲幅明顯，而最近一個多月漲得最快的已經(jīng)不是深圳，上海和廣州已后來居上。記者走訪上海中介門店發(fā)現(xiàn)，近期學區(qū)房小區(qū)成交套數(shù)明顯上漲，業(yè)主跳價嚴重，如果一個小區(qū)進入無房源階段，只要有一套房子出來，業(yè)主一晚上跳價200萬的案例也...
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4月深圳二手房網(wǎng)簽再次突破榮枯線
4月深圳二手房網(wǎng)簽再超5000套，維持榮枯線水平，但4月成交的二手房源里，低于參考價成交的占比再次上漲，從3月的81.4%上漲至83.3%，購房者的買房成本顯著降低。近期市場傳出“五一”之后深圳將取消福田、南山之外區(qū)域的限購政策，同時取消5年的增值稅，滿3年即可免征的消息。對此深圳市住房和城鄉(xiāng)建設局...
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深圳調整二手房交易規(guī)則，“單邊代理”將改變市場
在實施二手房成交參考價機制后，深圳近日上線新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)，通過與多部門的數(shù)據(jù)對接，將二手房交易全流程納入政府監(jiān)管。新系統(tǒng)對中介行業(yè)的運行邏輯進行了兩大調整：一是從“多方委托”變?yōu)椤蔼毤椅小?，賣方在同一個時間段里只能委托一位經(jīng)紀人銷售房源；二是從“雙邊代理”變?yōu)椤皢芜叴怼?，買賣雙方需有代表...
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深圳二手房指導價取消？記者火速求證！
自去年以來，多個城市陸續(xù)對二手房參考價政策進行調整。對深圳市場而言，目前主流房產(chǎn)中介平臺展示的房源價格依舊為參考價，其他價格并無顯示。此前，一些中介平臺也曾閃現(xiàn)業(yè)主真實掛牌價，但價格很快就被撤下。...
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上海樓市又起飛了嗎？
中國一線城市樓市最近有了新變化。深圳全市6月二手住宅過戶4172套，環(huán)比上漲5%，創(chuàng)2021年5月以來最高點。北京市6月二手住宅網(wǎng)簽量為14987套，環(huán)比增長12.0%，創(chuàng)下近15個月新高。廣州市6月二手住宅網(wǎng)簽數(shù)達到10456套，環(huán)比大漲33.40%，創(chuàng)下自2023年4月以來的新高。上海表現(xiàn)得尤為...
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深圳0首付購房宣傳刷屏，項目緊急發(fā)聲明
8月11日中午，深圳中介朋友圈開始大規(guī)模宣傳龍崗區(qū)某項目“首付0購三房”。不過很快，該項目的房源就被住建局給鎖了。信城縉悅城官微在當日下午發(fā)出了一份有關“項目首付分期不實信息的嚴正聲明”。聲明稱，“近期收到客戶及同行反饋市場上通過網(wǎng)絡等渠道發(fā)布關于項目首付分期等不實信息誤導購房者。我們一直秉承公平競...
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山東威海乳山部分海景房每平米已跌破千元
山東威海乳山因超低房價被稱為“海邊鶴崗”，據(jù)悉，乳山有“小區(qū)200個，房子10萬套”，目前，有的公寓一平米只有幾百元，買房者幾乎都是外地人。在房產(chǎn)信息平臺上發(fā)現(xiàn)，截至今年11月11日-17日，乳山銀灘二手房成交均價為2722元/平方米，周度環(huán)比下跌14.1%。具體到微觀房源，有不少臨近海邊的海景房總...
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網(wǎng)傳“深圳取消二手房參考價”
4月20日下午，有關“深圳將取消二手房指導價”的消息在網(wǎng)上流傳。記者聯(lián)系了深圳多家銀行進行核實，但得到的回復是“目前暫未收到通知”。深圳當?shù)囟鄠€房產(chǎn)中介也告訴記者“目前還是執(zhí)行參考價”。...
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